Maandelijkse archieven: maart 2022
Vastgoed management uitbesteden? Doe het om deze redenen
Onroerend goed is iets zeer kostbaars, dus moet er goed voor worden gezorgd. Er zijn mensen die goed voor hun eigendommen zorgen, maar erkennen dat zij het nog beter zouden kunnen doen en zich realiseren dat details een gespecialiseerd advies vereisen. In deze context besluiten veel eigenaars een beheerder in te huren.
Een property manager is verantwoordelijk voor de lopende exploitatie van eigendommen. Gewoonlijk behandelt deze professional alle administratieve taken, zoals incasso, boekhouding, budgettering en dagelijkse communicatie. Daarnaast kan de vastgoedmanager bijvoorbeeld de eigenaar adviseren, contacten met de bewoners onderhouden en strategische en administratieve bijstand verlenen.
Als je eigenaar bent van een huurpand, kent je de complexiteit van deze administratieve taak. Of je nu huurt voor residentiële of commerciële doeleinden, een vastgoedmanager kan je helpen jouw eigendom te beheren met financiële, juridische en praktische kennis. Daarom zullen wij in dit artikel de belangrijkste voordelen presenteren van het inhuren van deze professional voor het beheer van jouw onroerend goed. Kijk hier eens naar!
Wat zijn de taken van de vastgoedmanager?
De vastgoedmanager is een professional die gespecialiseerd is in de ondersteuning van het vastgoedbeheer. Daarom worden de technische, juridische en financiële aspecten verzorgd door een hooggekwalificeerde en ervaren professional. Een partnerschap met een vastgoedmanager wordt opgebouwd op basis van jouw voorkeuren en behoeften. De regeling kan variëren naar gelang van de grootte van het pand, de doelstellingen en jouw wens om betrokken te zijn bij administratieve taken.
Daarom moet je in een individuele samenwerkingsovereenkomst aandacht besteden aan de afzonderlijke punten waarvoor de vastgoedmanager verantwoordelijk moet zijn. Dit zijn enkele van de meest voorkomende taken die deze beroepsbeoefenaar kan verrichten:
– Opstellen en bijwerken van huurovereenkomsten, inclusief ontruimingsprocedures;
– Het innen en doorgeven van huurbedragen aan de verhuurder;
– Opstellen van jaarrekeningen en documentatie voor audits;
– Communicatie met huurders en dienstverleners;
– Opstelling, planning en follow-up van de begroting, alsmede financieel advies;
– Strategisch advies.
De property manager helpt om de financiële gezondheid van jouw eigendom te verzekeren
Een vastgoedmanager heeft vaak vaardigheden op het gebied van administratie, financiën en recht, wat betekent dat je alle administratieve taken aan hem kunt overlaten terwijl je professioneel advies krijgt en de financiën optimaliseert.
Waarom zou ik werken met een vastgoedmanager?
De meeste mensen kiezen voor een property manager omdat het zekerheid biedt en meer tijd vrijmaakt voor core business. Deze professional beschikt over alle nodige instrumenten om het vastgoedbeheer uit te voeren, alle termijnen te respecteren en volledige steun te bieden aan zowel de verhuurder als de huurder.
Bovendien is er meer rechtszekerheid. Een gespecialiseerde professional kent alle relevante en toepasselijke wetten en regels om de belangen van zijn cliënten te verdedigen.
Een ander voordeel van het inhuren van een vastgoedmanager is de analyse van de contracten. Deze fase roept gewoonlijk twijfels op bij de betrokken partijen, maar er mogen geen fouten in het document staan. Daarom voert de beroepsbeoefenaar een evaluatie uit op basis van de persoonsgegevens van degenen die bij de overeenkomst betrokken zijn. Alle wettelijk vereiste documenten worden verzameld, het contract wordt opgesteld en, indien nodig, wordt het type huurwaarborg gekozen.
Wat moet je overwegen bij het kiezen van een vastgoedmanager?
Wanneer je werkt met een vastgoedmanager, deelt je ook een groot deel van de verantwoordelijkheid voor jouw eigendom. Daarom moet je ook eisen stellen aan een partner, om volledig vertrouwen te hebben in de regeling. Je mag het volgende verwachten:
– Transparantie in rekeningen en andere belangrijke documenten;
– Vaardigheden op het gebied van financiën, boekhouding en recht met betrekking tot vastgoedbeheer;
– Kennis van de complexe wetten en verplichtingen van jouw type onroerend goed.
Het beheer van onroerend goed kan uit één of meer personen bestaan, maar de voorwaarde om aan zijn doel te beantwoorden is dat de verantwoordelijken ter zake kundig zijn en op de hoogte zijn van de geldende wetgeving.
Tips voor het verkopen van je huis; waar moet je op letten?
Het verkopen van een woning is waarschijnlijk niet iets dat je jaarlijks doet. Toch is het een belangrijke stap wanneer je wilt verhuizen naar je volgende woning of appartement. Er zijn tal van factoren waar je rekening mee moet houden, zeker wanneer je de verkoop zelf in goede banen wilt leiden. Om het je makkelijker te maken, geven we je hier vijf tips zodat je direct weet waar je op moet letten en hoe je de verkoop zelf zo goed mogelijk kunt laten verlopen.
Een goede brochure bespoedigt de verkoop
Om je woning binnen korte tijd te kunnen verkopen tegen de juiste prijs, moet je ervoor zorgen dat potentiële kopers jouw woning zien. Daar heb je een goede brochure voor nodig. Je kunt hierbij denken aan goede foto’s van de woning en de tuin, maar ook aan de juiste gegevens en een goede beschrijving. Ben je hier zelf geen ster in, dan kun je een woningfotograaf en professioneel schrijver inschakelen. Met een goede brochure verkoopt je huis aanzienlijk makkelijker omdat je de interesse wekt bij meer potentiële kopers. Uiteindelijk resulteert dit ook in een hogere verkoopprijs.
Onderhandelen is een vak apart
‘Een makelaar verkoopt zijn eigen woning nooit.’ Bij het verkopen van een woning komt emotie kijken. Die emoties maken onderhandelen over de prijs en opleverdatum af en toe bijzonder vervelend. Zeker wanneer mensen een lager bod doen omdat zij tal van gebreken gevonden hebben die ze haarfijn aan je uit willen leggen. Blijf nuchter tijdens de onderhandelingen wanneer je dit zelf wilt doen. Je kunt ervoor kiezen om een verkoopmakelaar in te schakelen voor dit gedeelte van het verkooptraject; zij weten doorgaans makkelijk meer geld te vangen voor je woning.
Met of zonder makelaar?
Over makelaars gesproken; heb je al overwogen om een makelaar in te schakelen om je woning te laten verkopen? Een goede makelaar kan letterlijk alle facetten van het verkooptraject van je overnemen, inclusief het opstellen van een goede brochure, het opstellen van een vraagprijs, het regelen van de bezichtigingen en het klaarmaken van het verkoopcontract plus alle juridische punten die hierbij komen kijken.
Makelaars kosten geld; in de meeste gevallen vragen zij een bepaald courtage. Aangezien dit een percentage van de verkoopprijs is, zijn zij gebaat bij een zo hoog mogelijke prijs voor je woning. Een prettig idee, want zo verdient de makelaar zichzelf (grotendeels) terug.
Een neutrale inrichting van de woning
Om de aandacht te trekken van zoveel mogelijk potentiële kopers, is een neutrale inrichting belangrijk. Geen felle kleuren, niet een huis vol bloemen of schilderijen op elke plek van de muur. Probeer de woning zo neutraal mogelijk te houden, met een interieur dat eigenlijk iedereen wel aan zou kunnen spreken. Hoewel kopers doorgaans altijd een woning kaal kopen, is de eerste indruk van groot belang. Ziet een potentiële koper een neutraal ingerichte woning, dan ziet deze vaak veel sneller wat er van de woning gemaakt kan worden.
Achterstallig onderhoud wegwerken is een must
Als laatste tip willen we je vooral aanraden om achterstallig onderhoud weg te werken. Die deurklink die losgekomen is, die lamp boven het fornuis die het niet meer doet en het laminaat in de hal dat vervangen moet worden. Het zijn kleine klusjes die niet veel geld kosten, maar die er wel voor zorgen dat jouw woning er een stuk aantrekkelijker uitziet. Dit maakt de woning interessanter voor mensen die op zoek zijn naar een woning én het zorgt ervoor dat de prijs hoger uitvalt omdat de woning direct betrokken kan worden zonder dat de nieuwe eigenaar met een gereedschapskist rond moet gaan!
Verkoop je huis! Snel & eenvoudig
Denk je er over na om jouw woning te verkopen? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Het verkopen van een huis doe je echt niet in één dag. Wie de beste prijs voor zijn of haar woning wil krijgen moet zich uitgebreid informeren. Dit artikel is een goed begin. Wij hebben namelijk een aantal tips om jou woning zo succesvol mogelijk te verkopen.
Hoe verkoop je jouw woning?
Misschien zit het al een tijdje in je gedachten, maar heb je de stap nog niet durven wagen: het verkopen van je woning. Hoe kun je dat nu het beste doen? Goed vooronderzoek is in elk geval de eerste stap. Ten eerste is het belangrijk om alle informatie over jouw woning op een rijtje te zetten. Denk bijvoorbeeld aan:
– De oppervlakte van jouw woning.
– De staat van jouw woning.
– De omgeving.
– De prijs van soortgelijke woningen in jouw omgeving.
– De duurzaamheid van jouw woning.
Schakel hulp in van een makelaar
Heb je jouw woning aan de hand van bovenstaande factoren duidelijk in kaart gebracht? Dan is het tijd voor de volgende stap: het inhuren van een makelaar. Dit is iemand die bij de verkoop, aankoop of verhuur van onroerend goed bemiddeld. Vaak zijn dit woningen, maar sommige makelaars specialiseren zich ook in bedrijfspanden of kantoren. Een makelaar beschikt vaak over jarenlange ervaring en heeft verstand van zaken. Hij of zij zal je dan ook helpen met het krijgen van de beste prijs voor jouw woning.
Tips om jouw woning sneller te verkopen
Een makelaar weet vaak een aantal handige manieren om jouw woning sneller te verkopen. Bij deze een tipje van de sluier:
– Maak jouw woning goed schoon, netjes en neutraal.
– Bepaal de juiste vraagprijs.
– Zorg voor een realistische vraagprijs.
– Zorg voor een goede advertentie waarmee je jouw woning promoot. Deze moet mooie foto’s en eventueel een video bevatten.
– Deel op social media kanalen dat je jouw woning verkoopt.
Hoe verkoop je een woning zelf?
Hou je de touwtjes op de huizenmarkt graag in eigen handen? Het is ook een optie om jouw woning zelf te verkopen. Bovendien mag je bezichtigingen zelf inplannen en bepaal je helemaal zelf de prijs. Daarmee bespaar je makelaarskosten, maar je moet wel verstand van zaken hebben. Je moet weten welke tactieken het beste werken om alles uit de verkoop te halen. Zo moet je weten op welke sites je het beste verkoopadvertenties kunt plaatsen en hoe je een bezichtiging organiseert. Ook voor het onderhandelproces en het opstellen van een koopcontract is kennis nodig. Onderschat dit niet!
Energielabel aanvragen
Ook belangrijk om te weten is dat iedereen die zijn of haar woning zelf wil verkopen verplicht is om een energielabel aan te vragen. Kopers willen namelijk weten of een woning duurzaam is of niet. Aangezien het aanvragen van een energielabel geld kost is het belangrijk om je goed in te lezen in de materie. Zo moet je weten hoe een energielabel bepaald wordt. Interessant om te weten is dat een hoger energielabel vaak een hogere huizenprijs met zich meebrengt. En daar profiteer jij weer van!
Koopcontract opstellen: de duivel zit in de details
Of je nu een makelaar inhuurt of de verkoop van je huis zelf doet: onderhandelen over de prijs blijft een tijdrovend en ingewikkeld proces. We raden aan om een taxatie te laten uitvoeren zodat je weet hoeveel jouw woning waard is. Daardoor zet je de woning voor een goede prijs op de markt. Toch blijft het lastig in te schatten of een bod echt realistisch is. Ben je het uiteindelijk eens geworden over de prijs? Dan is het tijd om een koopcontract op te stellen. Dit is een zeer belangrijk document omdat alle rechten en plichten van de koper en verkoper er in te vinden zijn. Het is mogelijk om een model koopovereenkomst te gebruiken. Besteed echter voldoende aandacht aan de details die in dit document te vinden zijn. Één verkeerde letter kan al juridische consequenties hebben, en dat wil niemand.
Zonnepanelen voor jouw situatie kopen
Klaar om duurzamer te gaan wonen? Goed idee! Het loont de moeite om bepaalde maatregelen te nemen die je woning of bedrijfspand duurzamer maken, waar zowel jijzelf als het milieu baat bij hebben.
De juiste investeringen doen voor je woning of bedrijf op het vlak van duurzaamheid is natuurlijk niet altijd gemakkelijk. Tegenwoordig vind je zoveel gratis advies op het internet, dat je misschien niet meer wegwijs raakt uit de enorme wirwar aan informatie.
Toch is het mogelijk om snel de beste zonnepanelen te vinden voor jouw situatie. Houd je rekening met onderstaande factoren, dan lukt het zeker!
3 belangrijke tips om de beste zonnepanelen te vinden
Zonnepanelen geven je de mogelijkheid om kosteloos energie uit de zon te halen door middel van zonnecellen die licht opvangen dat via een omvormer in bruikbare stroom wordt omgezet. Een waardevolle uitbreiding dus, voor je woning of bedrijf.
Zo vind je de beste zonnepanelen voor jouw situatie:
1. Vertrouw altijd op kwaliteit
Kwaliteit is een vereiste als je een dergelijke investering doet en het is dan ook belangrijk dat je op zoek gaat naar een producent of verkoper die je die kwaliteit kan bieden. Vaak laten mensen zich verleiden door goedkopere zonnepanelen omdat ze denken dat ze zo geld besparen. Het tegendeel is echter waar!
Door te investeren in zonnepanelen van kwaliteit ben je initieel misschien wel wat meer geld kwijt, maar uiteindelijk bespaar je. Dit is te danken aan het feit dat goede zonnepanelen met een hoog rendement zichzelf na verloop van tijd gaan terugverdienen, doordat je minder betaalt voor fossiele brandstoffen. Ga dus voor kwaliteit, ook als dat betekent dat je eerst wat meer betaalt!
2. Bespreek de mogelijkheden met een professional
De beste manier om meteen een duidelijk beeld te hebben van de mogelijkheden van zonnepanelen, is door zelf naar een speciaalzaak te gaan en je situatie te beschrijven. Op basis van jouw dakoppervlakte, je voorkeuren, je budget en andere factoren zal een gespecialiseerd bedrijf precies kunnen zeggen welke opties er zijn voor jouw situatie.
Hierdoor bespaar je jezelf niet enkel heel wat energie en tijd aangezien je niet zelf het internet moet afzoeken om een antwoord op je vragen te vinden. Professioneel advies kan je ook helpen om de beste koop te doen, zodat je voor een goede prijs toch kwaliteit krijgt. Twee vliegen in één klap dus!
3. Zoek manieren om geld te besparen op je zonnepanelen
Het klinkt misschien tegenstrijdig, aangezien we het in puntje één nog hadden over het belang van goede kwaliteit en de prijs die daarbij soms komt kijken, maar niets houd je tegen om toch geld te besparen op de aankoop van je zonnepanelen. Zo kan je gebruik maken van zonnepanelen subsidies die door de overheid worden aangeboden aan mensen die investeringen doen voor een duurzamere woning of bedrijf.
Dergelijke premies helpen je om deze financieel zware investering iets gemakkelijker te doen, waardoor je uiteindelijk toch geld kunt besparen op de lange termijn. Houd er wel rekening mee dat er vaak nogal strenge regels zijn in verband met deze subsidies en dat dus niet iedereen er gebruik van kan maken!
Maak de zoektocht naar goede zonnepanelen gemakkelijker, met het juiste advies
Niets gaat boven professioneel en gedegen advies als je de best mogelijke investering wilt doen voor jouw woning of bedrijf. Ook als het gaat om zonnepanelen! Het loont altijd de moeite om advies en informatie in te winnen bij een gespecialiseerde winkel of een professional die precies weet hoe je de beste kwaliteit kunt krijgen voor de beste prijs, en met een zo hoog mogelijk rendement op de lange termijn. De tips die je hier hebt gelezen, helpen daar natuurlijk ook bij!
Trainingsbroeken van Gorillawear
Ik ben een sportief aangelegd iemand. Ik beoefen dan ook verschillende sporten. Daarnaast houd ik ervan om relaxte en soepele kleding te dragen als ik thuis ben. Daarom zijn de trainingsbroeken van Gorillawear mij op het lijf geschreven. Ik kan niet meer zonder zou ik bijna zeggen. Dat is misschien wat overdreven, maar ik ben wel erg blij met deze broeken.
Gorillawear
Allereerst even kort over Gorillawear, zodat je weet wie deze aanbieder eigenlijk is. Gorillawear is een winkel/webshop welke kleding, schoeisel en accesoires aanbied. Daarbij richten ze zich op de sportieve markt. Ze hebben bijvoorbeeld een speciale rubriek ingericht voor de gevechtssport.
En bij jij gek op korting? Natuurlijk wie niet toch :). Gorillawear heeft een leuke outlet categorie waarin je producten kunt vinden met aantrekkelijke kortingen.
Trainingsbroek voor in huis
Ik zal allereerst beginnen met de luie variant. De trainingsbroek voor in huis. Wat is er lekkerder dan als je thuis komt van je werk, je werkkleding uit te smijten en heerlijk soepele kleding aan te doen. Je kunt dan lekker in deze relax kleding op de bank ploffen om een filmpje te kijken bijvoorbeeld. Of gewoon een beetje rommelen en klussen in je huis.
Voor deze toepassing heb ik zelf de Buffalo Old School trainingsbroek van Gorillawear. Deze broek zit lekker losjes en is ideaal voor de luie en relaxte avonden dan wel weekenden.
Trainingsbroek voor het hardlopen
Als ik ga hardlopen, dan heb ik graag een trainingsbroek aan die wat strakker zit. Dat wil zeggen, de pijpen mogen dan wel wat strakker om de benen zitten zodat het niet te veel slobbert. Met hardlopen moet je natuurlijk ook zo min mogelijk weerstand hebben van de lucht. Hoe wijder de pijpen om de benen zitten hoe meer lucht deze pakken en dat betekent weerstand. En weerstand betekent reductie van de snelheid. En dat wil je niet als je aan het hardlopen bent.
Voor het hardlopen heb ik trainingsbroek Delta van Gorillawear. Deze voldoet aan mijn eisen en hierin kan ik erg prettig hardlopen. Aan de bovenkant kun je hem op een plezierige manier aanhalen met de koordjes zodat hij ook om het middel precies goed zit.
Ben je kieskeurig in wat betreft de kleuren voor je trainingsoutfit? Je hebt bij Gorillawear keuze uit verschillende kleuren van deze broek. Zelf heb ik de zwarte variant. Voor trainingskleren kies ik sowieso meestal voor zwarte modellen.
Trainingsbroek voor vechtsport
Naast het hardlopen doe ik ook nog aan vechtsport. Kickboksen in dit geval. Hiervoor mag de trainingsbroek juist weer iets losser zitten. Met boksen heb je namelijk minder te maken met windweerstand. Je beweegt met het boksen op een bepaalde oppervlakte. Met hardlopen ga je een x aantal kilometers op pad.
Voor de vechtsport activiteiten heb ik de Mesh trainingsbroek. Deze broek heeft een lekkere passing waardoor je de bewegingen voor deze sport perfect kunt doen. Je voelt totaal geen hinder van dit kledingstuk tijdens je oefeningen en trainingen.
Trainingsbroek voor de warmere dagen
Ook de zomerdag ga ik graag hardlopen. Daarvoor heb ik een 3/4 joggingbroek van Gorillawear. Model Knoxville. Deze is net wat luchtiger. Persoonlijk vindt ik dit een heerlijke trainingsbroek voor de iets warmere dagen.
Ik heb van deze Knoxville trainingsbroek overigens een tweede variant die ik in mijn vrije tijd aan heb. Uiteraard ook op de wat warmere dagen. Ik heb hem bijvoorbeeld aan tijdens lekkere wandelingen in de natuur op dagen dat het kwik boven de twintig graden uit komt. Voor het sporten heb ik de zwarte variant uiteraard en voor de wandelingen heb ik de grijze uitgekozen.
Keuze voor een roeitrainer
Na een tijdje gezocht te hebben naar een fitnessapparaat voor thuis heb ik de keuze gemaakt voor een roeitrainer. Dit omdat ik hier mee mijn hele lichaam kan trainen. Naast dat ik op de roeitrainer mijn spieren train pak ik ook nog eens conditietraining mee. De roeimachine is dus een heel veelzijdig apparaat. Voor iemand die het lastig vindt om aan het sporten te gaan en dus al helemaal geen zin heeft om naast cardio ook nog eens krachttraining te doen, zoals ik. Is dit apparaat heel fijn. Er zijn natuurlijk ook een boel andere apparaten die je hier voor kan gebruiken. Maar bijvoorbeeld een hometrainer of spinning fiets zijn toch vooral gericht op je conditie en niet op kracht, los van je benen.
Gebruik van de trainer
De roeitrainer gebruik ik op verschillende manieren. Sowieso een keer per week om aan mijn conditie te werken. Die is na mijn coronabesmetting niet meer wat het geweest is. Gelukkig kan ik de roeitrainer op verschillende standen afstemmen en zo heb ik het rustig kunnen opbouwen. Naast de duurtrainingen waarbij ik vooral lang roei op lage intensiteit doe ik ook intervallen. Beide werken erg goed voor mijn conditie.
Doordat je continu een trekbeweging maakt met je armen en je met je benen afzet train je dus ook je spieren op die manier.
Voordelen van de roeitrainer
Persoonlijk vind ik het dus zoals eerder genoemd heel fijn dat ik door enkel op de roeitrainer te stappen een aantal keer per week, aan mijn algehele fitheid kan werken. Ik heb hier maar een enkel apparaat voor hoeven te kopen, dit scheelt in de kosten. Ook hoef ik er niet zo veel ruimte voor vrij te maken. Het roeien blijft leuk doordat je veel verschillende workouts kan doen op het apparaat. Je kan er bijvoorbeeld voor kiezen om een bepaalde afstand te roeien. Dit varieert van een korte afstand zoals een of twee kilometer, maar ook langere afstanden tot wel 10 kilometer. Dan zie je op een klein beeldscherm voor je hoe ver je bent, dit geeft voor mij de motivatie om de work out af te maken. Ook kun je met dit inzicht op een goede manier je inspanning doseren. Naast een afstand kiezen kun je er ook voor kiezen om een timer aan te zetten. Dan ga je gewoon een bepaalde tijd roeien. Dit gebruik ik altijd voor de duurtrainingen, al zou je dit ook goed kunnen gebruiken voor intervallen. Naast deze twee functies is er ook nog een wat minder serieuze functie waarbij je een soort spelletjes kan doen. Wel erg leuk als je even niet zo’n zin hebt om te trainen maar toch nog een beetje wil bewegen.
Oordeel
Mijn oordeel is dat de roeitrainer een ideaal apparaat is als je niet de ruimte hebt voor verschillende apparaten maar toch thuis binnen wil kunnen trainen. Dit omdat hij veelzijdig in te zetten is en je met het apparaat bij elke workout je hele lichaam traint. Doordat je via het beeldscherm verschillende workouts in kan stellen blijft het apparaat voor mij heel leuk. Of ik op de lange termijn te weinig afwisseling heb weet ik nog niet. Tot nu toe vind ik het een super apparaat.
Bedrijfsfitness & gezondere werknemers
Professionals uit de human resources-sector zijn het erover eens dat werknemers die tevreden zijn met hun werkomgeving en -omstandigheden meer en beter renderen. Daarom is het rendement van het aanbieden van voordelen die de ontwikkeling van een gezonde en gastvrije omgeving bevorderen, merkbaar, vooral in de indicatoren productiviteit en betrokkenheid.
In het geval van de gezondheid is een dergelijke verklaring zelfs nog zinvoller: werknemers met medische problemen kunnen hun activiteiten niet op bevredigende wijze ontplooien. Bovendien levert investeren in preventie aanzienlijke besparingen op, omdat problemen worden opgelost voordat ze erger worden.
Daarom zullen wij in dit artikel uitleggen hoe de zorg voor de gezondheid van de werknemers resulteert in een reeks voordelen voor de medewerker zelf, voor de werkomgeving en voor de resultaten van het bedrijf in zijn geheel. Kijk hier eens naar!
Absenteïsme terugdringen
Hoe minder werknemers ziek zijn, hoe minder ze hoeven te verzuimen, wat zich vertaalt in een verbetering van de verzuimindicatoren, in minder arbeidsverzuim wegens gezondheidsproblemen. Het is altijd goed om deze index laag te houden, aangezien buitensporig absenteïsme leidt tot extra kosten voor het bedrijf en verlies van productiviteit.
Verbetert de productiviteit
Parallel met de daling van het absenteïsme zal de onderneming waarschijnlijk een verbetering van de voornaamste productiviteitsindicatoren vaststellen, wat een positief effect zal hebben op de resultaten. Niemand kan zijn activiteiten verrichten met ziekte, pijn of enig ander ongemak ten gevolge van gezondheidsproblemen, met inbegrip van psychische stoornissen.
Versterkt het goede imago van het bedrijf
Het waarderen van werknemers wordt steeds meer gezien als een verschil op de markt, waardoor bedrijven waarden als respect, consideratie en empathie opnemen in de lijst van eigenschappen die worden benadrukt om erkenning op de markt te krijgen.
Zich bekommeren om de gezondheid van de werknemers is dus aantonen dat de onderneming aandacht heeft voor haar meest waardevolle bezit: de mensen. Hierdoor ontstaat een vertrouwensrelatie tussen werknemers en werkgevers, waarbij de inzet van eenieder voor de groei van het bedrijf wordt gewaardeerd en erkend.
De beste manieren om gezondheid in het bedrijfsleven te bevorderen
Om de verwachte resultaten te bereiken, moet de gezondheid op de werkplek systematisch worden benaderd. Gewoonlijk leveren geïntegreerde acties meer op dan geïsoleerde. Ga daarom na wat er in het bedrijf kan worden gedaan om de gezondheid van de werknemers te bevorderen.
Bedrijfsfitness
Sedentarisme is een realiteit voor veel werknemers, ongeacht hun werkterrein. Velen brengen de hele dag op kantoor door of voeren dezelfde taken uit en doen niet aan lichaamsbeweging. De bedrijfsfitness ontstaat om dit beeld te verkleinen.
Lichaamsbeweging is niet alleen goed voor de gezondheid en het welzijn van alle mensen die het beoefenen, maar kan ook de productiviteit van jouw werknemers verbeteren. Daarom kan het aanbieden van een voordeel op het gebied van lichaamsbeweging binnen jouw bedrijf de resultaten verbeteren en ook werknemers motiveren (omdat ze zich meer gewaardeerd zullen voelen).
En de voordelen van een constante beoefening van lichaamsbeweging in de bedrijfsomgeving? Meer gemotiveerde werknemers, met een betere gezondheid en meer bereidheid om doelen en resultaten te bereiken, een grotere betrokkenheid van het team, naast het plezier en de motivatie om elke dag te werken.
Verbetering van het organisatieklimaat
Een gezond organisatieklimaat is essentieel voor de levenskwaliteit van iedereen. Neem daarom maatregelen die de integratie en samenwerking van alle teamleden bevorderen. Zonder dit kunnen werkrelaties leiden tot voortdurende ziekte.
Om het ideale punt te bereiken, zijn de enquêtes over het organisatieklimaat een belangrijk instrument. Aan de hand daarvan kunnen de problemen worden opgespoord en kan zo snel mogelijk worden opgetreden om ze te verhelpen.
Aandacht voor geestelijke gezondheid
In het kader van de zorg voor het organisatieklimaat mag de zorg voor de geestelijke gezondheid niet uit het oog worden verloren, temeer daar deze verantwoordelijk is voor een toenemend aantal gevallen van medisch verlof.
Bedrijven moeten adequate bijstand verlenen, hetzij door toegang tot beroepskrachten, hetzij via servicekanalen die klachten in verband met de werkomgeving in ontvangst nemen en advies geven over hoe met elke situatie moet worden omgegaan.
Maatregelen ter bevordering van de gezondheid van de werknemers moeten als een investering worden beschouwd en zo spoedig mogelijk worden genomen. Op die manier zullen de voordelen van deze essentiële verzorging sneller merkbaar worden.
Houtzagerij Wigink Review
Ik wil graag mijn ervaring met het bedrijf Wigink delen.
Om te beginnen heeft het houtzagerij Wigink een website. De website is overzichtelijk en je kunt veel informatie over het bedrijf vinden op hun website. De website van houtzagerij Wigink is zodanig ingericht dat je een goede indruk van het bedrijf kan krijgen.
Mijn persoonlijke ervaring is dat houtzagerij Wigink een zeer professionele bedrijf is. Het bedrijf is goed te bereiken per mail. Je kunt op de website van Wigink ook een contactformulier invullen. En als je belt, wordt je vriendelijk te woord gestaan. Daarnaast denken de medewerkers van Wigink ook met je mee en voor mij is dat een pluspunt. Bij Wigink geven ze ook maatwerk. De medewerkers van Wigink beschikken over vakkennis. Het bedrijf is al 25 jaar actief. Wigink is in heel Nederland actief en het bedrijf is flexibel. Gemaakte afspraken worden ook nagekomen en dat is voor mij erg belangrijk.
Mijn ervaring met het bedrijf op het gebied van het maken van houtproducten is erg positief. Ik was al enige tijd op zoek naar een op maat gemaakte tafel en houtbank voor mijn tuin. Op de meeste websites van houtproducten staan geen prijzen vermeld of is de omschrijving van een product niet duidelijk. De website van houtzagerij Wigink is toch heel anders. Op de website van Wigink zag ik een aantal tafels en houtbanken. Ik vind het fijn dat de prijzen al bij de producten vermeld staan. Voor mij geeft dit aan dat houtzagerij Wigink een transparant bedrijf is. Wat ik ook erg fijn vind van de website, is dat je op een plaatje van een product kan klikken en dat je dan een overzicht krijgt van de details van een product. De afmetingen van producten staan duidelijk beschreven en je krijgt ook een aantal foto’s te zien van producten, zodat je een indruk kan krijgen van het product.
Ik had gekozen voor de loungeset hoekbank met kussen. En het eindproduct is heel erg mooi. Het eerste contact met Wigink was goed verlopen. De contactmomenten daarna zijn ook goed verlopen. De offerte die ik had gekregen was duidelijk en waren geen verborgen kosten. De aflevering van het product was ook erg goed gegaan. Nogmaals wil ik toch graag benadrukken dat het bedrijf erg professioneel is en afspraken nakomt.
Daarnaast was ik ook op zoek naar een op maat gemaakte tafel van hout. Ik had op het internet een paar plaatjes gezien van een houten tafel en ik had aan Wigink gevraagd of het mogelijk was om het product voor mij op maat te maken. Natuurlijk was dit mogelijk. Aan de hand van de plaatjes die ik op het internet had gevonden en mijn idee voor een tafel had een medewerker van Wigink een ontwerp voor mij gemaakt. En ik moet je zeggen, het eindresultaat is precies wat ik in gedachten had. Mijn ervaring met de voorbespreking van het onderwerp, het ontwerpen van de tafel en het afleveren van de tafel is erg positief.
Dus als je op zoek bent naar kwaliteit en vakkennis bij je bij Wigink aan het goede adres.
Een ventilatiesysteem is niets zonder een spirobuis
De lucht die we thuis inademen, is niet altijd even gezond. Er blijft vaak stof en vocht in de lucht hangen en dit kan dan weer luchtwegproblemen en allergieën veroorzaken. Elke woning of gebouw beschikt daarom over een ventilatiesysteem. Een goede ventilatie zuivert de lucht en zorgt voor een gezonde leefomgeving. Eén van de belangrijkste onderdelen van het ventilatiesysteem is de spirobuis. Maar wat is een spirobuis juist en waar wordt de buis precies voor gebruikt?
Wat is een spirobuis?
Om de lucht goed te laten circuleren, heeft een ventilatiesysteem buizen en kanalen nodig. Een spirobuis, ook wel spiraalboor of stalen ventilatiebuis genoemd, is een rond luchtkanaal dat zorgt voor de aan- en afvoer van de lucht. Elke spirobuis is gegalvaniseerd. Dit betekent dat er op het staal een beschermende zinklaag is aangebracht om de buis tegen roest te beschermen.
De meeste spirobuizen worden uit spiraal gekliste staalband geproduceerd. De combinatie van dit stevig materiaal met een hoge weerbaarheid en de gladde binnenkant van de buizen zorgt voor strakke en solide buizen die de lucht optimaal laten doorstromen.
De voordelen van een spirobuis
– Een duurzame oplossing die lang meegaat
– Verschillende toepassingen, zowel in een zakelijke als in een particuliere omgeving
– Het systeem is onderhoudsvriendelijk
– De kosten voor het materiaal en de installatie zijn relatief goedkoop
– Er kan enorm veel lucht door een spirobuis stromen
De uiteenlopende toepassingen van spirobuizen
De ronde vorm en de gladde binnenkomt van de spirobuizen zorgen voor een optimale doorgang van de luchtstroom. De stalen ventilatiebuizen zijn dan ook geschikt voor zeer diverse doeleinden. Zoals al eerder vernoemd, vormen ze een essentieel onderdeel van ventilatiesystemen. Het gaat hierbij zowel om systemen in woningen als in bedrijfsgebouwen, horecazaken, ziekenhuizen en scholen. Verder wordt de spirobuis ook als afvoerkanaal voor afzuigkappen gebruikt. Omdat de lucht onbelemmerd door de buizen kan stromen, wordt de kooklucht snel afgevoerd en blijft de keuken een erg hygiënische omgeving. Tenslotte maken ook fabrieken vaak gebruiken van de ventilatiebuizen. Zeker bij industriële of chemische toepassingen is het belangrijk dat de vervuilde lucht zo snel mogelijk afgevoerd wordt, zodat de gezondheid van de werknemers op geen enkel moment in gevaar gebracht wordt.
Installeer de stalen ventilatiebuis met de juiste hulpstukken
Een spirobuis is ontzettend belangrijk voor een goede ventilatie. Om de buis correct te installeren en te monteren, hebt u een aantal hulpstukken nodig. U moet namelijk steeds rekening houden met bochten of vertakkingen in het luchtkanaal. Met de juiste verbindingselementen kunnen de buizen in elke richting met elkaar verbonden worden.
U hebt de keuze uit hulpstukken met of zonder SAFE, een soort rubber. De verbindingsstukken met SAFE creëren een stevig en luchtdicht geheel. De luchtstroom wordt op geen enkel moment onderbroken en u geniet van een optimale ventilatie. De hulpstukken zonder rubber zijn dan weer goedkoper. De verbinding tussen de buizen is echter niet stevig en de luchtstroom kan belemmerd worden.
Spirobuizen in alle mogelijke uitvoeringen
Aangezien spirobuizen voor ontzettend veel doeleinden gebruikt worden, kan u zich wel voorstellen dat er buizen in verschillende maten en uitvoeringen bestaan. Het type buis wordt bepaald door de toepassing. De meeste ventilatiebuizen zijn 1,5 of 3 meter lang. De diameter varieert tussen 80 en 1600 millimeter. De diameter bepaalt ook meteen de wanddikte, zodat de sterkte behouden blijft. Hoe groter de diameter, hoe dikker de buis. Tenslotte wordt elke spirobuis in een luchtdichtheidsklasse ingedeeld. Een luchtkanaal is namelijk nooit voor de volle 100% luchtdicht. Er ontsnapt altijd wel wat lucht en de luchtdichtheidsklasse geeft aan hoe luchtdicht de spirobuis juist is.
Geroosterd lamsrack met gekruide aardappels uit de oven
Dit heerlijke recept is perfect voor een diner avond met vrienden of familie. Verras je gezelschap met sappig lamsvlees met volle, kruidige smaken! Om je vingers bij af te likken.
Dit recept is voor vier personen en kost ongeveer 1 uur om te maken.
Ingrediënten
Lamsrack met aardappelen
10 vastkokende aardappelen van gemiddelde grote, dit is meestal 1 kilo
Een handvol cherrytomaatjes
Een handvol Kalamata olijven
Olijfolie
Een lamsrack van goede kwaliteit met minimaal 6 botjes
Een paar takjes rozemarijn
6 tenen knoflook
Salsa verde
1 tot 2 tenen knoflook
2 bosjes platte peterselie
Een handvol basilicum
Een handvol munt
Een kleine handvol kappertjes
Een kleine handvol miniaugurken
4 ansjovisfilets
1 eetlepel Dijonmosterd
3 eetlepels rode wijnazijn
8 eetlepels goede kwaliteit olijfolie
Bereiding salsa verde
Stap 1:
Pel de knoflook en pluk de blaadjes van de kruiden. Snij samen met de ansjovis, kappertjes en augurken fijn
Stap 2:
Doe de gesneden ingrediënten in een bakje, voeg daarna de mosterd en wijnazijn toe. Breng op smaak met zout en peper.
Stap 3:
Voeg nu heel langzaam de olijfolie toe, tot je de juiste consistentie hebt. Minder olijfolie zorgt logischerwijs voor een dikkere salsa verde, meer olijfolie zorgt voor een vloeibare salsa verde.
Bereiding lamsrack
Stap 1:
Verwarm de oven voor op 190 graden Celsius.
Stap 2:
Was de aardappelen en kook ze daarna met schil in 10 tot 15 minuten gaar in zout water. De aardappelen zijn gaar als je er gemakkelijk met een vork in kunt prikken. Ondertussen haal je de zaadjes uit de cherrytomaten en indien nodig de pit uit de Kalamata olijven. Als de aardappelen gaar zijn giet je ze af.
Stap 3:
Zet een grote koekenpan op het vuur en doe hier een flinke scheut olijfolie in. Zorg ervoor dat de pan erg heet is. Als de pan flink heet is, schroei je het lamsrack aan alle kanten tot het vlees goudbruin is. Daarna haal je het vlees uit de pan en leg je het even weg op een bord.
Stap 4:
Stamp de aardappelen één voor één plat met de onderkant van een glas of aardappelstamp. Vervolgens doe je ze in de koekenpan en bak je ze op laag vuur.
Stap 5:
Voeg nu ook de tomaten en olijven aan de koekenpan toe en breng het geheel op smaak met zout en peper. Daarna voeg je de blaadjes rozemarijn en de ongepelde knoflooktenen toe. Doe nog een scheut olijfolie over het geheel en giet alles over in een ovenschaal.
Stap 6:
Plaats het lamsrack bovenop de aardappelen en zet de ovenschaal in de voorverwarmde oven. Een lamsrack doet er gemiddeld 20 tot 30 minuten over om rosé te worden, afhankelijk van de grootte. Wil je doorbakken vlees? Zet het dan 5 tot 10 minuten langer in de oven.
Stap 7:
Als het lamsrack gaar is haal je het uit de oven en snij je het rack langs de botten in aparte stukken. Serveer het vlees met de knapperige aardappelen en de salsa verde.
Bon appétit!