Denk je er over na om jouw woning te verkopen? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Het verkopen van een huis doe je echt niet in één dag. Wie de beste prijs voor zijn of haar woning wil krijgen moet zich uitgebreid informeren. Dit artikel is een goed begin. Wij hebben namelijk een aantal tips om jou woning zo succesvol mogelijk te verkopen.

Hoe verkoop je jouw woning?

Misschien zit het al een tijdje in je gedachten, maar heb je de stap nog niet durven wagen: het verkopen van je woning. Hoe kun je dat nu het beste doen? Goed vooronderzoek is in elk geval de eerste stap. Ten eerste is het belangrijk om alle informatie over jouw woning op een rijtje te zetten. Denk bijvoorbeeld aan:

– De oppervlakte van jouw woning.
– De staat van jouw woning.
– De omgeving.
– De prijs van soortgelijke woningen in jouw omgeving.
– De duurzaamheid van jouw woning.

Schakel hulp in van een makelaar

Heb je jouw woning aan de hand van bovenstaande factoren duidelijk in kaart gebracht? Dan is het tijd voor de volgende stap: het inhuren van een makelaar. Dit is iemand die bij de verkoop, aankoop of verhuur van onroerend goed bemiddeld. Vaak zijn dit woningen, maar sommige makelaars specialiseren zich ook in bedrijfspanden of kantoren. Een makelaar beschikt vaak over jarenlange ervaring en heeft verstand van zaken. Hij of zij zal je dan ook helpen met het krijgen van de beste prijs voor jouw woning.

Tips om jouw woning sneller te verkopen

Een makelaar weet vaak een aantal handige manieren om jouw woning sneller te verkopen. Bij deze een tipje van de sluier:

– Maak jouw woning goed schoon, netjes en neutraal.
– Bepaal de juiste vraagprijs.
– Zorg voor een realistische vraagprijs.
– Zorg voor een goede advertentie waarmee je jouw woning promoot. Deze moet mooie foto’s en eventueel een video bevatten.
– Deel op social media kanalen dat je jouw woning verkoopt.

Hoe verkoop je een woning zelf?

Hou je de touwtjes op de huizenmarkt graag in eigen handen? Het is ook een optie om jouw woning zelf te verkopen. Bovendien mag je bezichtigingen zelf inplannen en bepaal je helemaal zelf de prijs. Daarmee bespaar je makelaarskosten, maar je moet wel verstand van zaken hebben. Je moet weten welke tactieken het beste werken om alles uit de verkoop te halen. Zo moet je weten op welke sites je het beste verkoopadvertenties kunt plaatsen en hoe je een bezichtiging organiseert. Ook voor het onderhandelproces en het opstellen van een koopcontract is kennis nodig. Onderschat dit niet!

Energielabel aanvragen

Ook belangrijk om te weten is dat iedereen die zijn of haar woning zelf wil verkopen verplicht is om een energielabel aan te vragen. Kopers willen namelijk weten of een woning duurzaam is of niet. Aangezien het aanvragen van een energielabel geld kost is het belangrijk om je goed in te lezen in de materie. Zo moet je weten hoe een energielabel bepaald wordt. Interessant om te weten is dat een hoger energielabel vaak een hogere huizenprijs met zich meebrengt. En daar profiteer jij weer van!

Koopcontract opstellen: de duivel zit in de details

Of je nu een makelaar inhuurt of de verkoop van je huis zelf doet: onderhandelen over de prijs blijft een tijdrovend en ingewikkeld proces. We raden aan om een taxatie te laten uitvoeren zodat je weet hoeveel jouw woning waard is. Daardoor zet je de woning voor een goede prijs op de markt. Toch blijft het lastig in te schatten of een bod echt realistisch is. Ben je het uiteindelijk eens geworden over de prijs? Dan is het tijd om een koopcontract op te stellen. Dit is een zeer belangrijk document omdat alle rechten en plichten van de koper en verkoper er in te vinden zijn. Het is mogelijk om een model koopovereenkomst te gebruiken. Besteed echter voldoende aandacht aan de details die in dit document te vinden zijn. Één verkeerde letter kan al juridische consequenties hebben, en dat wil niemand.